57 Route de Saubagnacq, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Route de Saubagnacq, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Route de Saubagnacq, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saubagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 376 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Chateau D Eau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Route de Saubagnacq
Aucune vente n'a été recensée au 57 Route de Saubagnacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Route de Saubagnacq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Route de Saubagnacq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Route de Saubagnacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Route de Saubagnacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Route de Saubagnacq dans son marché local
Prix du 57 Route de Saubagnacq par rapport à la voie
Sur Route de Saubagnacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 57 Route de Saubagnacq se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Route de Saubagnacq par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Route de Saubagnacq se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Route de Saubagnacq à Dax
Le loyer moyen estimé au 57 Route de Saubagnacq est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
