7 Rue Andrée Tramesaygues, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Andrée Tramesaygues, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Andrée Tramesaygues, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 4 parkings - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 891 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 549 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 885 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 355 mètres
Ventes au 7 Rue Andrée Tramesaygues
Les 3 ventes au 7 Rue Andrée Tramesaygues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Andrée Tramesaygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Andrée Tramesaygues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andrée Tramesaygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andrée Tramesaygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Andrée Tramesaygues dans son marché local
Prix du 7 Rue Andrée Tramesaygues par rapport à la voie
Sur Rue Andrée Tramesaygues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 7 Rue Andrée Tramesaygues se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Andrée Tramesaygues par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Andrée Tramesaygues se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Dax et 3.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Andrée Tramesaygues à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Andrée Tramesaygues est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
