5 Rue Baffert, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Baffert, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Baffert, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 539 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 566 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 599 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 534 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Baffert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Baffert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Baffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Baffert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Baffert dans son marché local
Prix du 5 Rue Baffert par rapport à la voie
Sur Rue Baffert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 5 Rue Baffert se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Baffert par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Baffert se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Dax et -28.32 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 5 Rue Baffert à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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