10 Rue Ballande, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ballande, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Ballande, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 825 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 428 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 823 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 817 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 269 mètres
Ventes au 10 Rue Ballande
Une vente a été recensée au 10 Rue Ballande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ballande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ballande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ballande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ballande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ballande dans son marché local
Prix du 10 Rue Ballande par rapport à la voie
Sur Rue Ballande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 10 Rue Ballande se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ballande par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Ballande se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Dax et -20.62 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 10 Rue Ballande à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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