12 Rue Ballande, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ballande, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue Ballande, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 845 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 446 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 835 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ballande
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ballande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ballande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ballande, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ballande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ballande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ballande dans son marché local
Prix du 12 Rue Ballande par rapport à la voie
Sur Rue Ballande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 12 Rue Ballande se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ballande par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ballande se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.43 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
