2 Rue Ballande, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 738 € à 3 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Ballande, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4 et de 17.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Rue Ballande, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atrium Casino à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 135 mètres
- Dax à 1536 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 711 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 348 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 727 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 371 mètres
- Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Ballande

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ballande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Ballande(2 342€)

6 Rue Ballande(2 739€)

20 Boulevard Carnot(2 197€)

27 Boulevard Carnot(2 262€)

29 Boulevard Carnot(2 196€)

8 Rue du Pouy(2 249€)

25 Boulevard Carnot(2 079€)

23 Boulevard Carnot(1 983€)

Prix du 2 Rue Ballande dans son marché local

Prix du 2 Rue Ballande par rapport à la voie

Sur Rue Ballande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Rue Ballande se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Ballande par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ballande se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Dax et -24.76 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 40100 Dax(2,223 €)

Rue Bellevue, 40100 Dax(2,411 €)

Rue des Dominicaines, 40100 Dax(2,305 €)

Rue Mancamp, 40100 Dax(2,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Ballande

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Ballande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.