6 Rue Ballande, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 739 €

de 2 410 € à 3 069 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 6 Rue Ballande, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°4 et de 11.61 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 6 Rue Ballande, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atrium Casino à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 172 mètres
- Dax à 1562 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 771 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 376 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 770 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 763 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 353 mètres
- Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 243 mètres

Ventes au 6 Rue Ballande

Les 2 ventes au 6 Rue Ballande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juin 2020

456 000 €(2 121 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•215 m²

6 Rue Ballande, 40100 Dax

9 novembre 2023

719 350 €(3 346 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•215 m²

6 Rue Ballande, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Ballande(2 342€)

8 Rue Ballande(2 454€)

1 Rue Ballande(2 453€)

1 bis Rue Ballande(2 463€)

2 Rue Ballande(2 258€)

10 Rue Ballande(2 441€)

3 Rue Ballande(2 456€)

2 Rue Bellevue(2 454€)

Prix du 6 Rue Ballande dans son marché local

Prix du 6 Rue Ballande par rapport à la voie

Sur Rue Ballande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 6 Rue Ballande se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Ballande par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Ballande se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Dax et -8.73 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 40100 Dax(2,223 €)

Rue Bellevue, 40100 Dax(2,411 €)

Rue des Dominicaines, 40100 Dax(2,305 €)

Rue Mancamp, 40100 Dax(2,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Ballande

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Ballande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.