6 Rue Ballande, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ballande, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°4 et du 2.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 6 Rue Ballande, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 771 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 376 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 770 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 763 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 243 mètres
Ventes au 6 Rue Ballande
Les 2 ventes au 6 Rue Ballande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ballande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ballande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ballande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ballande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ballande dans son marché local
Prix du 6 Rue Ballande par rapport à la voie
Sur Rue Ballande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 6 Rue Ballande se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ballande par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Ballande se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Dax et 19.82 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
