23 Rue Barate, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Barate, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Barate, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Chateau D Eau à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1207 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1040 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Barate
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Barate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Barate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Barate, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Barate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Barate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Barate dans son marché local
Prix du 23 Rue Barate par rapport à la voie
Sur Rue Barate, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 23 Rue Barate se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Barate par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Barate se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Dax et -37.15 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 23 Rue Barate à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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