28 Rue Barate, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 214 €

de 1 733 € à 2 695 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 28 Rue Barate, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 19.64 % à celui du n°35 et de 15.04 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 28 Rue Barate, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saubagnac.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Chateau D Eau à 83 mètres
- Dax à 2984 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1279 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1164 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 2130 mètres
- Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1164 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 510 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 601 mètres

Ventes au 28 Rue Barate

Les 2 ventes au 28 Rue Barate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 octobre 2020

238 000 €(1 516 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•157 m²

28 Rue Barate, 40100 Dax

14 mars 2022

417 000 €(2 656 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•157 m²

28 Rue Barate, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Barate(2 755€)

26 Rue Barate(2 606€)

37 Rue Barate(2 496€)

33 Rue Barate(2 572€)

31 Rue Barate(2 608€)

24 Rue Barate(2 391€)

29 Rue Barate(2 401€)

40 bis Route de Saubagnacq(2 503€)

Prix du 28 Rue Barate dans son marché local

Prix du 28 Rue Barate par rapport à la voie

Sur Rue Barate, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 28 Rue Barate se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Barate par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Barate se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Dax et -26.22 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saubagnacq, 40100 Dax(2,557 €)

Rue Corneille, 40100 Dax(2,403 €)

Rue Elisée Reclus, 40100 Dax(2,516 €)

Rue Eole, 40100 Dax(2,081 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Barate

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Barate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.