1 Rue Bel-air, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 262 €

de 2 055 € à 2 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Bel-air, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 1 Rue Bel-air, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 997 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 621 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1107 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 991 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 443 mètres
- Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 420 mètres

Ventes au 1 Rue Bel-air

Les 0 ventes au 1 Rue Bel-air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Bel-air dans son marché local

Prix du 1 Rue Bel-air par rapport à la voie

Sur Rue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 Rue Bel-air se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Bel-air par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bel-air se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Dax et -24.63 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Bagatelle, 40100 Dax(2,351 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.