13 Rue Bel-air, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bel-air, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°15 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue Bel-air, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 960 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 592 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 953 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bel-air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bel-air dans son marché local
Prix du 13 Rue Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 13 Rue Bel-air se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bel-air par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bel-air se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Dax et -3.72 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
