9 Rue Bel-air, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bel-air, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°26 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Rue Bel-air, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1001 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 636 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 994 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 435 mètres
Ventes au 9 Rue Bel-air
Une vente a été recensée au 9 Rue Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bel-air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bel-air dans son marché local
Prix du 9 Rue Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 9 Rue Bel-air se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bel-air par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bel-air se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Dax et -2.27 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
