12 Rue Bertranotte, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bertranotte, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bertranotte, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 239 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 622 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 247 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 648 mètres
Ventes au 12 Rue Bertranotte
Les 4 ventes au 12 Rue Bertranotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bertranotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bertranotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertranotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertranotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bertranotte dans son marché local
Prix du 12 Rue Bertranotte par rapport à la voie
Sur Rue Bertranotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 12 Rue Bertranotte se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bertranotte par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bertranotte se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bertranotte à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bertranotte est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
