2 Rue Bertranotte, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertranotte, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et du 3.75 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertranotte, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 234 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 582 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 242 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertranotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertranotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertranotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertranotte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertranotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertranotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertranotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertranotte par rapport à la voie
Sur Rue Bertranotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 Rue Bertranotte se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertranotte par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertranotte se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.99 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertranotte à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertranotte est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
