23 Rue Bertranotte, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bertranotte, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bertranotte, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 67 parkings - 1200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 367 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 460 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1306 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 369 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 416 mètres
Ventes au 23 Rue Bertranotte
Les 17 ventes au 23 Rue Bertranotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bertranotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bertranotte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bertranotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bertranotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bertranotte dans son marché local
Prix du 23 Rue Bertranotte par rapport à la voie
Sur Rue Bertranotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 23 Rue Bertranotte se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bertranotte par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bertranotte se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bertranotte à Dax
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bertranotte est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
