12 Rue Bournazel, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bournazel, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°24 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Bournazel, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place Gond à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1155 mètres
- - Collège D'Albret à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 165 mètres
Ventes au 12 Rue Bournazel
Les 3 ventes au 12 Rue Bournazel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bournazel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bournazel dans son marché local
Prix du 12 Rue Bournazel par rapport à la voie
Sur Rue Bournazel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 12 Rue Bournazel se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bournazel par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bournazel se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Dax et -24.57 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 12 Rue Bournazel à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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