5 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 346 mètres
- - Dax à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1029 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1135 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 1074 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chanteclair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 5 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 5 Rue Chanteclair se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chanteclair par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chanteclair se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chanteclair à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chanteclair est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
