13 bis Rue Chanteclair, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°5.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Chanteclair, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 237 mètres
- - Dax à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 930 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1103 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1040 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Chanteclair, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 13 bis Rue Chanteclair se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Chanteclair par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Chanteclair se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Dax et 31.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Chanteclair à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Chanteclair est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 13 bis Rue Chanteclair à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge.
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