9 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Chanteclair, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lespes à 286 mètres
- - Dax à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 974 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1116 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 959 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 1068 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 258 mètres
Ventes au 9 Rue Chanteclair
Une vente a été recensée au 9 Rue Chanteclair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chanteclair, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 9 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 9 Rue Chanteclair se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chanteclair par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Chanteclair se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Dax et -34.32 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 9 Rue Chanteclair à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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