2 Rue Charles Despiau, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Despiau, affiche un prix moyen de 2 679 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Despiau, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 408 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 489 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 403 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Despiau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Despiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Despiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Despiau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Despiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Despiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Despiau dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Despiau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Despiau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 Rue Charles Despiau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Despiau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Despiau se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Despiau à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Despiau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
