2 Rue Clement Ader, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue Clement Ader, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cilof à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 986 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 603 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 603 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clement Ader, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 2 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Rue Clement Ader se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clement Ader par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clement Ader se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Dax et 7.41 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
