38 Rue Clement Ader, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Clement Ader, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 8 logements - 626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Mermoz à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 704 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 705 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Clement Ader, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 38 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 38 Rue Clement Ader se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Clement Ader par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Clement Ader se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Dax et -14.1 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 38 Rue Clement Ader à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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