8 Rue Clément Mathieu, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Mathieu, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Clément Mathieu, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - C.mathieu à 173 mètres
- - Dax à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 974 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 974 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Mathieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Mathieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Clément Mathieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Rue Clément Mathieu se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Mathieu par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clément Mathieu se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Dax et -20.77 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 8 Rue Clément Mathieu à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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