44 a Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue d'Aspremont, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², identique à celui du n°44 et du n°30.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue d'Aspremont, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Plateau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1628 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1634 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1262 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue d'Aspremont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 a Rue d'Aspremont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue d'Aspremont dans son marché local
Prix du 44 a Rue d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Rue d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 44 a Rue d'Aspremont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue d'Aspremont par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Rue d'Aspremont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue d'Aspremont à Dax
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue d'Aspremont est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
