12 Rue d'Aulan, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Aulan, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°10 et du 1.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Aulan, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 561 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 299 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 568 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 572 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Aulan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Aulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Aulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Aulan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Aulan dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Aulan par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 12 Rue d'Aulan se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Aulan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Aulan se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Aulan à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Aulan est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
