20 bis Rue d'Aulan, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue d'Aulan, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°25 et du 9.82 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue d'Aulan, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 551 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 282 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 543 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue d'Aulan
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue d'Aulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue d'Aulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue d'Aulan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Aulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Aulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue d'Aulan dans son marché local
Prix du 20 bis Rue d'Aulan par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 20 bis Rue d'Aulan se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue d'Aulan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue d'Aulan se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.19 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue d'Aulan à Dax
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue d'Aulan est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
