13 Rue de Bagatelle, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 3 277 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bagatelle, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lazaristes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 783 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 778 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 232 mètres
Ventes au 13 Rue de Bagatelle
Les 3 ventes au 13 Rue de Bagatelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bagatelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Rue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 13 Rue de Bagatelle se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bagatelle par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bagatelle se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bagatelle à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bagatelle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 13 Rue de Bagatelle à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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