2 Rue de Gascogne, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 051 €

de 1 461 € à 2 358 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Gascogne, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 21.15 % à celui du n°4 et de 12.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue de Gascogne, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 163 mètres
- Dax à 1887 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1185 mètres
- Collège D'Albret à 585 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1200 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 1486 mètres
- Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 296 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 873 mètres

Ventes au 2 Rue de Gascogne

Une vente a été recensée au 2 Rue de Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juillet 2020

105 000 €(2 059 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•51 m²

2 Rue de Gascogne, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Gascogne(1 693€)

6 Rue de Gascogne(1 817€)

8 Rue de Gascogne(1 774€)

10 Rue de Gascogne(1 699€)

12 Rue de Gascogne(1 777€)

14 Rue de Gascogne(1 779€)

1 Rue de Gascogne(1 781€)

210 Avenue Georges Clémenceau(1 844€)

Prix du 2 Rue de Gascogne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à la voie

Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Rue de Gascogne se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gascogne se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Dax et -31.66 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 40100 Dax(2,203 €)

Rue d'Aspremont, 40100 Dax(2,396 €)

Rue d'Aygue Rouye, 40100 Dax(2,487 €)

Square du Bearn, 40100 Dax(1,745 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Gascogne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gascogne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.