2 Rue de Gascogne, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 43.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gascogne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1185 mètres
- - Collège D'Albret à 585 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 873 mètres
Ventes au 2 Rue de Gascogne
Les 2 ventes au 2 Rue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gascogne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 2 Rue de Gascogne se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gascogne se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Dax et -19.58 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 2 Rue de Gascogne à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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