31 Rue de l'Epargne, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Epargne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Croix Blanche à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1083 mètres
- - Collège D'Albret à 712 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 989 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Epargne
Les 5 ventes au 31 Rue de l'Epargne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Epargne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 31 Rue de l'Epargne se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Epargne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Epargne se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.32 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Epargne à Dax
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Epargne est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
