8 Rue de l'Epargne, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Epargne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 830 mètres
- - Collège D'Albret à 944 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 845 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 741 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Epargne
Les 5 ventes au 8 Rue de l'Epargne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Epargne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 8 Rue de l'Epargne se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Epargne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Epargne se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Dax et 21.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Epargne à Dax
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Epargne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 8 Rue de l'Epargne à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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