2 Rue de la Chaumière, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaumière, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaumière, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda Abribus Sous Pref à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 262 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 144 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 956 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 255 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chaumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chaumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaumière, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaumière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaumière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 Rue de la Chaumière se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaumière par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chaumière se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Dax et 28.99 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaumière à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaumière est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 900 € au 2 Rue de la Chaumière à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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