4 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 298 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 914 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 982 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 230 mètres
Ventes au 4 Rue de la Croix Blanche
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Croix Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix Blanche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 4 Rue de la Croix Blanche se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix Blanche par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix Blanche se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix Blanche à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix Blanche est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
