1 Rue de Lapoudrette, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lapoudrette, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°8 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lapoudrette, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saubagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 904 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 905 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 903 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lapoudrette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lapoudrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lapoudrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lapoudrette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lapoudrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lapoudrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lapoudrette dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lapoudrette par rapport à la voie
Sur Rue de Lapoudrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 1 Rue de Lapoudrette se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lapoudrette par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lapoudrette se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Dax et 38.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lapoudrette à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lapoudrette est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 1 Rue de Lapoudrette à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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