14 Rue Denis, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Denis, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°16 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Denis, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Albret Ligne 1 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 198 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 966 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Denis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Denis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Denis dans son marché local
Prix du 14 Rue Denis par rapport à la voie
Sur Rue Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 14 Rue Denis se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Denis par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Denis se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Dax et -1.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Denis à Dax
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Denis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
