48 bis Rue Denis, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Denis, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°27 et du 1.28 % à celui du n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Denis, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 535 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Denis
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Denis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Denis dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Denis par rapport à la voie
Sur Rue Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 48 bis Rue Denis se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Denis par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Denis se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Denis à Dax
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Denis est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
