2 Rue des Ateliers, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ateliers, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ateliers, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
- 1963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 860 mètres
- - Collège D'Albret à 927 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 874 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ateliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ateliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ateliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue des Ateliers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ateliers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ateliers se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.25 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ateliers à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ateliers est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
