13 Rue des Charmilles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 13 Rue des Charmilles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 166 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 501 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 173 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 588 mètres
Ventes au 13 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 13 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Charmilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 13 Rue des Charmilles se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Charmilles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Charmilles se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Dax et -6.91 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
