2 Rue des Charmilles, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 739 €

de 2 059 € à 3 551 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Charmilles, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue des Charmilles, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 106 mètres
- Dax à 2149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 126 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 382 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 127 mètres
- Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 497 mètres
- Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 542 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Charmilles(2 744€)

3 Rue des Charmilles(2 549€)

1 Rue des Charmilles(2 901€)

4 Rue des Charmilles(2 552€)

5 Rue des Charmilles(2 556€)

6 Rue des Charmilles(2 288€)

2 Rue Trésaugue(2 656€)

4 Rue Trésaugue(2 650€)

Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmilles se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Dax et -8.73 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Doumer, 40100 Dax(2,744 €)

Rue Bertranotte, 40100 Dax(2,338 €)

Rue Jean le Bon, 40100 Dax(2,391 €)

Rue Jean Rameau, 40100 Dax(3,099 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.