23 Rue des Charmilles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°24 et du 17.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 23 Rue des Charmilles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 137 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 512 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 145 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 650 mètres
Ventes au 23 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 23 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Charmilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 23 Rue des Charmilles se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Charmilles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Charmilles se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Dax et -15.53 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
