24 Rue des Charmilles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 24 Rue des Charmilles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Lycee Borda à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 139 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 517 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 148 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Charmilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 24 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 24 Rue des Charmilles se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Charmilles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Charmilles se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Dax et 1.84 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
