2 Rue des Cigales, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°29 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Cigales, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Les Pins à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1090 mètres
- - Collège D'Albret à 825 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 367 mètres
Ventes au 2 Rue des Cigales
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Rue des Cigales se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cigales par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cigales se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Dax et -31.46 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 2 Rue des Cigales à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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