3 Rue des Cités, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Cités, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 801 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 592 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 588 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cités, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Rue des Cités se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cités par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cités se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Dax et -26.4 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 3 Rue des Cités à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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