81 Rue des Cités, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°28 et du 20.26 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 81 Rue des Cités, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 887 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 797 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 793 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 458 mètres
Ventes au 81 Rue des Cités
Les 2 ventes au 81 Rue des Cités donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Cités, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 81 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 81 Rue des Cités se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Cités par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue des Cités se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Dax et -16.45 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
