3 Rue des Fleurs, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue des Fleurs, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 587 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 275 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 582 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 3 Rue des Fleurs se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Fleurs se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Dax et 3.03 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
