5 Rue des Frênes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Frênes, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - St Vincent De Paul à 204 mètres
- - Dax à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 936 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 917 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 5 Rue des Frênes se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frênes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Frênes se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Dax et -2.27 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Frênes à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Frênes est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
