Rue des Phalènes, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Phalènes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 696 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Phalènes dans son marché local
Prix Rue des Phalènes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Phalènes se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.58 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Phalènes à Dax
Le loyer moyen estimé Rue des Phalènes est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Phalènes
Les ventes enregistrées Rue des Phalènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Phalènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - St Vincent De Paul à 333 mètres
- - Dax à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 969 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1590 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 950 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1900 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1328 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 502 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Phalènes
Adresses Rue des Phalènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Phalènes, classées par tranches de numéros.
