23 Rue des Jardins, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 23 Rue des Jardins, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 411 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1113 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Jardins, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 23 Rue des Jardins se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Jardins par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Jardins se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Dax et 2.32 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
