36 Rue des Lazaristes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Lazaristes, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Lazaristes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 4052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pouy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1117 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 743 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Lazaristes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Lazaristes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Lazaristes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Lazaristes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Lazaristes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Lazaristes par rapport à la voie
Sur Rue des Lazaristes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 36 Rue des Lazaristes se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Lazaristes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Lazaristes se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Lazaristes à Dax
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Lazaristes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
