11 Rue des Lieutenants Thomazo, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lieutenants Thomazo, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lieutenants Thomazo, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Rue Forceries à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 718 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 467 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 714 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lieutenants Thomazo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lieutenants Thomazo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lieutenants Thomazo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lieutenants Thomazo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lieutenants Thomazo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lieutenants Thomazo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lieutenants Thomazo dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lieutenants Thomazo par rapport à la voie
Sur Rue des Lieutenants Thomazo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 11 Rue des Lieutenants Thomazo se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lieutenants Thomazo par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lieutenants Thomazo se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.77 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lieutenants Thomazo à Dax
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lieutenants Thomazo est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
