7 Rue des Narcisses, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 7 Rue des Narcisses, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Ecole Sablar à 353 mètres
- - Dax à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1057 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 1108 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Narcisses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 7 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 7 Rue des Narcisses se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Narcisses par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Narcisses se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.08 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
